Im Düssel­dorfer Stadtteil Lörick, zwischen Wohnhäusern und Bürokom­plexen, ist ein städte­baulich markantes Ensemble für Wohnen und Gewerbe vorge­sehen. Etwa die Hälfte der gesamten Geschoss­fläche soll für alters­ge­rechte Wohnungen genutzt werden. Der Entwurf von &MICA gliedert das Bauvo­lumen in zwei Hochhäuser auf einem gemein­samen, zweige­schos­sigen Sockel für Einzel­handel, Gastro­nomie und verschiedene Service-Angebote. Mit 18 Geschossen bildet das Wohnhochhaus auf der Ostseite den höchsten Punkt. Als zweiter Hochpunkt ist ein neun geschos­siger Büroturm am Nieder­kas­seler Lohweg vorge­sehen.

Während die Südfassade des Komplexes den Straßenraum klar fasst, schafft die von Ost nach West aufstei­gende Terras­sierung eine Verflechtung mit dem vorhan­denen Grünzug. Der Wohnbe­reich umfasst Einheiten mit einer Fläche von 50 bis 100 Quadrat­metern und Mikro­woh­nungen mit einer Fläche von 35 bis 40 Quadrat­metern sowie zwei betreute Wohnge­mein­schaften. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Außen­be­reich in Form einer Dachter­rasse oder einer verglasten Loggia. Den gemein­schaft­lichen Wohnbe­reichen steht der Dachgarten zur Verfügung.

 

Eine einheit­liche Fassa­den­ge­staltung fasst Sockel­be­reich und Hochhäuser zu einem Komplex zusammen. Während das Raster auf der Straßen­seite konse­quent durch­läuft, wird die Stringenz auf der straßen­ab­ge­wandten Seite mittels Terras­sierung durch­brochen.

Der Wohnturm fasst 147 alters­ge­rechte Wohnungen sowie zwei betreute Wohnge­mein­schaften. Jede Wohnung weist einen eigenen Außen­be­reich in Form einer Dachter­rasse oder einer verglasten Loggia auf.

 

Der Entwurf reagiert auf die heterogen bebaute Umgebung und nimmt unter­schied­liche Ausrich­tungen und Bebau­ungs­höhen auf. Das Gebäude erhält so nicht nur funktional, sondern auch städte­baulich eine vermit­telnde Rolle.

Während die Südfassade den Straßenraum klar fasst, schafft die von Ost nach West aufstei­gende Terras­sierung auf der straßen­ab­ge­wandten Seite eine Verflechtung mit dem bestehenden Grünzug.

Für den Wohnbe­reich ist eine Fassade mit erhöhtem Schall­schutz und verglasten Loggien vorge­sehen. Diese dienen schall­tech­nisch als Puffer­räume und bieten in allen Geschossen windge­schützte Außen­be­reiche.

Standort
Düsseldorf
Typ
Wohnen
Auftraggeber:in
CESA Investment GmbH & Co. KG
Zeitraum
2018
Projekt­größe
ca. 28.000 m² BGF gesamt
Leistung
Entwurf
Projekt­stand
Entwurf
Visua­li­sierung
Tomi Maslo­varić

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