Selbst­be­wusste Ecke

Wohnen in der »Charlotte« in Berlin-Mitte

Inmitten leerer Flächen steht er: Der moderne Solitär »Charlotte« in Steinwurf-Nähe vom Check­point Charlie. Hier entstanden 28 hochwertige Wohnungen für urbane Menschen im Transit.

Das Besondere an »Charlotte«: In einer von Bundes­bauten geprägten Gegend steht das Gebäude ganz alleine als spitzer Eckzahn als Abschluss eines leeren Blocks.

Noch während der Entstehung entwi­ckelte sich die Gegend enorm: »Charlotte« war ein Verkaufs­erfolg. Bereits nach vier Wochen waren alle Kaufver­träge beurkundet. Entscheidend dafür war die enge Zusam­men­arbeit mit der Zielgruppe. So konnte &MICA passgenaue Grund­risse für die poten­zi­ellen Bewohner:innen planen. Hoher Wohnkomfort, viel Sicht­fläche, zeitgemäße Schnitte und Balkone für jede Einheit.

Dem Solitär diese Austritte zu gestatten und ihm dennoch seine Unwucht zu nehmen, das war die Heraus­for­derung im Entwurf.

Entstanden ist ein trotz klarer Linien verspieltes Äußeres. Das achtge­schossige Eckhaus wirkt wie ein filigraner Kreuz­fahrtkahn aus der Zukunft. Verschachtelt, aber klar gliedern Erker und Balkone die spitz zulau­fende Glas-Beton-Fassade. Die gemaserte Sicht­beton-Aufsicht der Balkone beruhigt den Blick und begrenzt die Kosten.

Pläne

Wohnen in der »Charlotte« in Berlin-Mitte

Lageplan

Pikto­gramm

Pikto­gramm

Pikto­gramm

Isometrie

Erdge­schoss

Regel­ge­schoss

Schnitt

Ansicht

»Charlotte« und Nutzungs­ori­en­tierung

Bauen für die Nutzer:innen

Durch die enge Zusam­men­arbeit mit den beauf­tragten Maklern gelang es &MICA, die Grund­risse der 28 Wohnungen exakt auf die Bedürf­nisse der weltge­wandten Zielgruppe abzustimmen. Das Erdge­schoss ist außerdem Gewerbe/​Gastronomie vorbe­halten.

Bauen für die Umgebung

»Charlotte« wird auf absehbare Zeit alleine an ihrer Ecke thronen. Der singuläre Standort verlang nach einem selbst­be­wussten Äußeren. Gleich­zeitig muss &MICA dem Eindruck entge­gen­wirken, dass das Haus optisch nach vorne fällt. Die zugespitzte Fassade verhindert diesen Effekt. Und verleiht dem Gebäude eine einzig­artige Anmut.

Im Gespräch mit Anne Ehrenberg

»Allgemein lässt sich die Frage nach der Nachhal­tigkeit gar nicht pauschal beant­worten, sondern es gibt für jedes Projekt und jede Aufgabe ganz indivi­duelle Möglich­keiten und Lösungs­an­sätze.«

Standort
Berlin-Mitte
Typ
Wohnen
Auftraggeber:in
WI Concept GmbH
Zeitraum
2009 – 2014
Projekt­größe
ca. 3.300 m² BGF gesamt
Leistung
LPH 1 – 9 HOAI
Projekt­stand
Fertig­ge­stellt
Fotografie
Büro Schramm für Gestaltung, Thomas Heimann und Werner Huthmacher

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