Von Wärmepumpe bis Fernwärme: Wir prüfen, wie Sie für geringere Energiekosten und höheren Wohnkomfort sorgen können.
Wir sind &ENSA
Wir sind Expertinnen und Experten für energetisches Sanieren. Wir bieten Ihnen Generalplanungsleistungen aus den Bereichen Energie, Haustechnik und Architektur u. v. m. Wir liefern Ihnen fundierte Entscheidungsgrundlagen für die Sanierung Ihrer Wohnobjekte. Wir begleiten Sie vom Konzept über die Planung bis zur Fertigstellung. Wir sind pragmatische Möglichmacherinnen und Möglichmacher.
Lernen Sie uns jetzt kennen!
OPTIMIERUNG DER
WÄRMEVERSORGUNG
DÄMMUNG DER
THERMISCHEN HÜLLFLÄCHEN
Innovativer Wärmeschutz und das Austauschen alter Fenster steigern den Wert Ihrer Immobilie, senken die Nebenkosten und erhöhen die Behaglichkeit.
PHOTOVOLTAIK-
ANLAGE
Senken Sie Betriebskosten und generieren Sie Mehr-Einnahmen: Wir prüfen, welches System am besten für Ihr Gebäude geeignet ist.
DACH- UND
FASSADENBEGRÜNUNG
Die nachhaltige Möglichkeit, Ihr Objekt attraktiver zu gestalten: Verbessert Luftreinhaltung, Biodiversität und Resilienz, dient als Hitzeschutz – und senkt die Energiekosten.
ESG-
CHECK
Wir bewerten Ihre Immobilie im Hinblick auf Umweltverträglichkeit und soziale Aspekte. Dabei geben wir Empfehlungen für Verbesserungen ab.
EU-
TAXONOMIE
Wir prüfen die Konformität Ihrer Immobilie zu den Anforderungen der EU-Taxonomieverordnung. Dabei unterziehen wir Ihre Immobilie unserer Klima-Risiko-Analyse.
Mit diesen Maßnahmen gelingt es uns, Ihre Immobilie energetisch zu sanieren. Das Ergebnis: Ihr Objekt wird attraktiver, wettbewerbsfähiger – und steigt im Wert.
Dabei verlieren wir Ihr Budget niemals aus den Augen.
Dabei verlieren wir Ihr Budget niemals aus den Augen.
Reibungslose Zusammenarbeit
Wir stellen Ihnen unser Netzwerk von Expert:innen zur Verfügung und koordinieren sie: Von Energieeffizienz bis Haustechnik, von Ingenieur bis Installateur.
Angebot aus einer Hand
Sie erhalten von uns ein integriertes Angebot inklusive aller Fachplanungen und Gewerke: Ohne Überraschungen – ohne zeitaufwendige Verhandlungen für Sie.
Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe
Darauf können Sie sich verlassen: Wir begleiten Sie vom Konzept über die Planung bis zur Umsetzung und Abschluss der Sanierungsmaßnahmen.
Wir sichern Ihre Fördergelder
Wir empfehlen Ihnen die Fördermaßnahme, die am besten zu Ihrer Sanierungsvariante passt – und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel.
Präzise und verlässlich
Wir fertigen von Ihrer Immobilie einen digitalen Zwilling in Form eines 3D-Modells an. Von Anfang an eine sichere Datengrundlage.
Ihre Mieter im Blick
Wenn Sie wünschen übernehmen wir die terminliche Koordination mit Ihren Mietern und berechnen die möglichen Modernisierungsmieterhöhungen.
Nachhaltig und ästhetisch
Wir stehen für energetisch und optisch beeindruckende Sanierungen, die das Potential haben, ein ganzes Quartier aufzuwerten.
Einzigartige Leistung
Wir sind die ersten Anbieter mit diesem umfassenden Ansatz.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserem Netzwerk, unseren Leistungen.
Nach einer Beauftragung erarbeiten wir für Sie unterschiedliche Sanierungsvarianten. Hier erfahren Sie, welche Vorteile das für Sie hat:
- Ökonomisch und ökologisch sinnvoll
Individuell auf Ihre Immobile zugeschnitten: Unsere Vorschläge sind die perfekte Grundlage für eine fundierte Entscheidung. - Ganzheitliche Betrachtung Ihrer Immobilie
Alles bedacht: Wir gehen vom Ist-Zustand des Gebäudes aus und lassen energetische, haustechnische und baurechtliche Aspekte miteinfließen. - Alles transparent und bestens nachvollziehbar
Unterscheidbare Varianten: Wir zeigen Ihnen, mit welchem Budget Sie welche Energieeffizienzklassen, Energiekosten, Investitionskosten, CO2-Steuer und Förderbudgets erreichen. Vor- und Nachteile wägen wir gemeinsam ab.
Alles, was Sie für Ihre Entscheidung brauchen
Sie erhalten von uns pro Sanierungsvariante:
- Beschreibung der vorgeschlagenen Maßnahmen (Materialien, U-Werte)
- Erreichbare Energieeffizienzklasse
- Primärenergiebedarf / Endenergiebedarf
- CO2-Ersparnis
- Bau- und Planungskosten gesamt
- Höhe der möglichen Förderung
- Ihre Investitionskosten für Ihren Steuervorteil als Werbungskosten
- Mögliche Modernisierungsmieterhöhungen
- Angebot für die Stufe 2 – Planung
So geht es weiter
Ist die Entscheidung getroffen, starten wir mit Stufe 2 – der Planung!
Sie wollen Ihre Sanierungsmaßnahmen erst später beginnen?
Dann sichern wir Ihnen die Förderkonditionen für einen Zeitraum von bis zu 4 Jahren!
Haben Sie sich für eine Sanierungsvariante entschieden, erstellen wir zeitnah eine umfassende Generalplanung. Dazu gehören:
- Digitaler Zwilling
Auch wenn keine Planunterlagen vorhanden sind, erstellen wir mit Hilfe von Aufmaßen und Fotografien ein 3D-Modell Ihrer Immobilie. - Von Statik bis Brandschutz
An alles gedacht: Neben Energieplanung, Bauphysik und Haustechnik koordinieren wir auch andere Disziplinen wie Brandschutz und Statik - Exakte Zeichnungen, genaue Kalkulationen
Bestens informiert: Über den aktuellen Stand der Planung bleiben Sie jederzeit informiert. Das gibt Ihnen Sicherheit. - Überschaubare Anzahl an Abstimmungsterminen
Zeit und Kosten immer im Blick: Während der gesamten Planung sorgen wir für volle Transparenz. Entscheidungen zu Qualität und Ästhetik treffen wir gemeinsam.
Alles, was Sie für Ihre Entscheidung brauchen
Im Zuge der Stufe 2 erhalten Sie von uns:
- Unterschriftsreife Vorbereitung der Beantragung von Fördermitteln
- Ausgearbeitete, umsetzungsfähige Generalplanung
- Ausschreibungsunterlagen für alle betroffenen Gewerke
- Geprüfte Angebote ausführender Unternehmen oder eines Generalunternehmers für die Umsetzung
- Bei Bedarf ein zusätzliches Angebot für Energie-Contracting
- Zeitplan und Zahlungsplan zur Umsetzung der Baumaßnahmen
- Berechnung der möglichen Modernisierungsmieterhöhungen für jede Wohneinheit
So geht es weiter
Auf Basis Ihrer Unterlagen und Angebote können Sie die Stufe 3 – Umsetzung ihrer Sanierungsmaßnahme auslösen – mit hoher Kosten- und Terminsicherheit.
Sie haben einen Generalunternehmer und uns mit der Umsetzung Ihrer Sanierungsmaßnahme beauftragt? Sobald wir den Baustart abgestimmt haben, geht es so weiter:
- Enge Zusammenarbeit mit Ihnen und der Hausverwaltung
Reibungslos und transparent: Wir sorgen dafür, dass die Umsetzung der geplanten Maßnahmen einwandfrei abläuft – für alle Beteiligten. - Kontinuierliche Qualitätskontrollen der Bauleistungen
Wir sind für Sie da: Während der gesamten Umsetzung überprüfen wir Qualität und Leistungsstände. Erst dann werden Rechnungen freigegeben. - Verlässliche Ansprechperson bis zur Fertigstellung
Jederzeit für Sie erreichbar: Wir legen größten Wert darauf, dass Sie während der gesamten Sanierungsmaßnahme auf uns zählen können.
Projekt-Abschluss
Ist die Sanierung Ihrer Immobilie abgeschlossen, erhalten Sie von uns:
- ESG-konforme Dokumentation aller umgesetzten Maßnahmen
- Sämtliche Abnahmeprotokolle
- Alle Unterlagen für die Abrechnung mit Fördermittelgebern
-
Zusammenstellung der Kosten, der Förderung und Ihrer steuerrelevanten Investitionen
Mit unserem Quick-Check zeigen wir Ihnen, wie Sie die Potentiale Ihrer Immobilie ausschöpfen können. Wir untersuchen dabei zahlreiche Sanierungsvarianten und verknüpfen diese mit belastbaren Baukosten. Darüber hinaus erhalten Sie für jede Variante Informationen über:
- Mögliche Fördermittel
- Mögliche CO2-Steuerersparnis
- Potenzielle umlagefähige Modernisierungsmieterhöhungen
Ob Asset-Manager, Käufer oder Verkäufer: der notwendige Mitteleinsatz steht einem klar definierten Mehrwert gegenüber und ist damit im Rahmen einer Portfoliobewertung oder Transaktion kalkulierbar.
Sie beschäftigen sich neben den energetischen Herausforderungen auch mit dem Thema ESG? Gern erweitern wir unsere Stufe 1 oder unseren Quick-Check mit einer Nachhaltigkeitsprüfung, bei der wir für Ihre Immobilien eine Prüfung zu den Themenbereichen „E“- Environmental und „S“ – Social durchführen. Neben einer Bewertung zahlreicher Faktoren zeigen wir Ihnen dabei auch entsprechende Verbesserungsmöglichkeiten auf.
Ihr Unternehmen ist zur Nachhaltigkeitsberichterstattung (CSRD) verpflichtet oder unterliegt der EU-Offenlegungsverordnung (SFDR)? Die europäische Taxonomieverordnung legt hierfür ein einheitliches System von Kriterien fest, anhand dessen sich bestimmen lässt, ob eine wirtschaftliche Tätigkeit als ökologisch nachhaltig einzustufen ist. Für bestehende Immobilien beziehen sich diese Kriterien in erster Linie auf die Energieeffizienz und die Resilienz gegenüber steigenden Klimarisiken. In Ergänzung zu unserem Quick-Check oder unserer Stufe 1 bieten wir mit dem EU-Taxonomie-Check eine Auskunft darüber, ob Ihre Immobilie den Anforderungen genügt. Anhand unserer Klima-Risiko-Analyse können wir eine Einschätzung in Bezug auf potenzielle Klimagefahren geben und passende Anpassungslösungen empfehlen.
Kann ich Förderkonditionen sichern?
Ja, nach der Zusage einer Kredit- oder Zuschussförderung von der KfW oder der BAFA ist nach den jeweils aktuellen Richtlinien der Förderprogramme ein Zeitraum vorgegeben, in welchem die Förderung bewilligt ist und abgerufen werden kann.
Die maximale Abruffrist der Bundesförderung für Effiziente Gebäude BEG beträgt nach den aktuellen Förderkonditionen 36 Monate, mit einem begründeten Antrag ist sie auf 4 Jahre verlängerbar. Sprechen Sie uns gerne dazu an.
Gibt es neben der Förderung über die KfW weitere Fördermittel, die man beantragen kann?
Wir haben die sich immer wieder verändernden Förderangebote im Blick.
Aktuell sind das vor allem die Bundesförderung für Effiziente Gebäude BEG als Kreditförderung bei der KfW oder als Zuschussförderung von Einzelmaßnahmen beim BAFA. Dazu kommen je nach Projektstandort kommunale Förderungen z.B. von Dachbegrünungen.
Was ist ein iSFP und welchen Mehrwert bietet mir das Sanierungskonzept von &ENSA?
Der individuelle Sanierungsfahrplan iSFP für Wohngebäude ist eine vordefinierte Form des Beratungsberichts der Energieberatung. Ein iSFP stellt einen möglichen Sanierungsfahrplan in mehreren Schritten dar und bildet grobe Kostenansätze.
Unser Sanierungskonzept vergleicht umfangreich und transparent mehrere Sanierungsvarianten und stellt detailliert Bau- und Planungskosten, mögliche Förderungen, eingesparte Energiekosten sowie die CO2-Steuerersparnis und den CRREM Dekarbonisierungspfad für jede der möglichen Varianten auf, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Sanierungsentscheidung liefern zu können.
Welche Vorteile bringt mir ein iSFP für die Förderung von Einzelmaßnahmen?
Wenn Sie für ihre Sanierung eine Förderung von Einzelmaßnahmen der Bundesförderung für Effiziente Gebäude BEG in Anspruch nehmen wollen, wird bei Vorliegen eines iSFP der Fördersatz für Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik oder zur Heizungsoptimierung von 15% auf 20% erhöht.
Bei Bedarf stellen wir Ihnen den iSFP gerne optional als Ergänzung zu unserem Sanierungskonzept aus, damit Sie den Förderbonus erhalten.
Sprechen Sie uns an.
Wie unterscheidet sich das Sanierungskonzept von &ENSA von den Angeboten eines Energieberaters?
Unser Angebot bietet ein Gesamtkonzept: Fachexpertise in Energieberatung, Architektenleistung, Haustechnik und Brandschutz fließen von Anfang an in ein Gesamtkonzept für Ihre Wohnobjekte mit ein. Wir prüfen, ob die baulichen Gegebenheiten für die Sanierung zu einem Effizienzhaus überhaupt gegeben sind und berechnen bauteilbasiert exakte Baukosten.
Darüber hinaus liefern wir Angaben zur CO2-Steuerersparnis, zu ersparten Energiekosten, eine erste Einschätzung zur Optimierung der Wärmeversorgung und brandschutztechnischen Anforderungen an eine thermisch optimierte Hülle, sowie auch den CO2-Dekarbonisierungspfad nach CRREM.
Für die Umsetzung der Sanierung müssen Sie sich zudem keine neuen Ansprechpartner suchen. Ihr Projekt bleibt bei uns von der Konzeptionierung über die Planung bis zur Übergabe „in einer Hand“.
Indem wir Komplexität und Schnittstellen reduzieren, minimieren wir Ihren Aufwand bei der Sanierung und verringern zusätzlich auch Planungskosten.
Welche Energieeffizienzklassen gibt es?
Für Wohngebäude gibt es alphabetisch eingeteilt die Energieeffizienzklassen von A+ bis H. Die Klassen A+, A und B entsprechen je nach Gebäudetyp dem heute möglichen Neubaustandard. Umso weiter hinten im Alphabet die Effizienzklasse für ein Haus eingeordnet ist, desto schlechter ist der energetische Zustand.
Die rechtliche Grundlage für die Einteilung eines Gebäudes in eine Energieeffizienzklasse ist im Gebäudeenergiegesetz GEG festgeschrieben und wird seit 2014 im Energieausweis angezeigt.
Was sind die rechtlichen Voraussetzungen für eine Sanierung?
Rechtliche Grundlagen für die Sanierung des Gebäudebestandes sind im ‚European Green Deal‘ zu finden, mit dem Ziel Klimaneutralität innerhalb der EU bis 2050 zu erreichen.
Dazu gehört auch die Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden. Sie gibt schrittweise genauere Vorgaben für das Ziel eines klimaneutralen nationalen Gebäudebestandes der einzelnen Mitgliedstaaten.
Die europäischen Vorgaben übernimmt Deutschland in nationales Recht und verankert sie im Klimaschutzgesetz sowie weiteren Rechtsvorgaben wie dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) und dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).
So schreibt das Klimaschutzgesetz Treibhausgasneutralität in Deutschland bis 2045 vor, bereits bis 2030 sollen die Emissionen um 65 Prozent gegenüber 1990 sinken. Das Gebäudeenergiegesetz GEG gibt vor, dass mit fossilen Energieträgern in Deutschland maximal bis Ende 2044 geheizt werden darf.
Was ist eine Generalplanung?
Eine Generalplanung vereint sämtliche Planungsleistungen – von der Architektenplanung bis hin zu den einzelnen Fachplanungen, welche vom Generalplaner entweder selbst angeboten oder aber an Subunternehmen übergegeben werden können. Durch die Kommunikation mit nur einem Verhandlungspartner reduziert sich ihr Aufwand für Koordination und Abwicklung.
Was kann ich mit einer umsetzungsfähigen Generalplanung anfangen?
Die Umsetzung ihrer Sanierungsmaßnahme durch uns kann nahtlos anschließen.
Eine ausgearbeitete, umsetzungsfähige Generalplanung beinhaltet alle notwendigen Planungsleistungen und Ausführungsdetails sowie darauf basierend auch alle Angebote von ausführenden Firmen, um ohne Verzögerung Unternehmen mit der Durchführung der Maßnahmen beauftragen zu können. Wir bieten außerdem die qualitätssichernde Betreuung während der Umsetzung an.
Brauche ich ein digitales Gebäudeaufmaß?
Ein digitales Gebäudeaufmaß ist sinnvoll, wenn Planunterlagen fehlen oder unvollständig sind und ermöglicht in der Planungsphase und während der Umsetzung ein effizientes, vernetztes und vor allem genaueres Vorgehen.
Sofern Sie eine serielle Sanierung für ihr Gebäude anstreben, ist ein 3D-Aufmaß eine Grundvoraussetzung für den aktuell dafür angebotenen Förderbonus der Bundesförderung für Effiziente Gebäude BEG. Bei Bedarf integrieren wir auch das digitale Aufmaß in unsere Generalplanerleistung.
. Sprechen Sie uns gerne an, wir finden gemeinsam eine Lösung.
Was ist Energieliefer-Contracting?
Beim Energieliefer–Contracting übernimmt ein Energiedienstleister die Umsetzung der Maßnahmen an der Energieversorgung und ist damit zuständig für die Planung, die Finanzierung, den Umbau, den Betrieb und die Wartung sowie Instandhaltung der neuen Anlagen. Es kann sich um Lieferverträge für Wärme, Kälte, Strom oder Photovoltaik handeln.
Sprechen Sie uns gern an.