Es ist das erste Hochhaus Berlins und weithin sicht­bares Zeichen der ehema­ligen »Lampen­stadt« im Berliner Bezirk Fried­richshain. Für das neue Quartier LUX Berlin verwan­delte &MICA im Auftrag der OFFICE­FIRST Real Estate GmbH den ehema­ligen Narva-Turm in einen modernen Bürostandort und entwarf den Showroom für die neuen Mieter des »LUX Towers« gleich mit.

Aus der Lampen­stadt wird LUX

»Glanzvoll, dynamisch, energie­ge­laden«: das neue Quartier LUX Berlin an der Rother­straße präsen­tiert sich mit einer leben­digen Mischung aus kreativen Start-ups und etablierten Unter­nehmen. Dennoch ist das Areal vollge­packt mit Historie. Bebaut zwischen 1906 und 1914 durch die Deutsche Glasglüh­licht AG, wurden in den vier Gebäuden fast 80 Jahre lang Leucht­mittel produ­ziert; zunächst durch die Gasglüh­licht-Ausgründung Osram, nach Kriegsende durch das VEB Kombinat Narva – Berliner Glühlam­penwerk (BGW).

Der LUX Tower wurde 1909 als markan­tester Bau der Lampen­stadt nach einem Entwurf von Theodor Kampffmeyer fertig­ge­stellt. Mit zunächst zehn Geschossen war der Firmen­komplex von Anfang an auf städte­bau­liche Fernwirkung angelegt. Ein Brenn­dauer-Versuchsraum in Form eines gläsernen Rechtecks auf dem Dach machte den Turm 1963 endgültig zum leuch­tenden, nun auch bei Nacht weithin sicht­baren Wahrzeichen des Areals nördlich der Spree. Gleich­zeitig wurde der Aufbau 30 Jahre später zum Vorbild für die fünfstö­ckige gläserne Aufsto­ckung im Rahmen der Moder­ni­sierung und Umnutzung als Bürostandort.

Lichter Raum für zukunfts­wei­sende Arbeits­welten

Gemeinsam mit dem inter­na­tio­nalen Licht­pla­nungsbüro LICHT KUNST LICHT entwi­ckelte &MICA ein Licht­konzept, das der Historie des Standorts gerecht wird: Die Geschoss­bänder des Sockel­auf­satzes werden bei Nacht ebenso hinter­leuchtet wie der Aufzugskern, dessen Beleuchtung sich bis in die untere, doppel­ge­schossige Lobby zieht. Zusammen mit dem LUX-Schriftzug auf dem Dach des Towers entsteht die tradierte signi­fi­kante Fernwirkung, während Licht­bänder im Innen- und Außenraum wieder­keh­rende Akzente bilden.

Die großzü­gigen, indus­triell geprägten Räume mit hohen Decken bilden die Basis für anpas­sungs­fähige Nutzungs­kon­zepte und flexible Grund­riss­mög­lich­keiten. Die Regel­ge­schosse bieten Raum für durch­ge­hende Büroland­schaften mit bis zu 1600m2, die die großzü­gigen Fluchten der ehema­ligen Geschoss­fabrik aufer­stehen lassen.

Für den Showroom des LUX TOWERS mit Bespre­chungs­inseln, einer Materi­al­bi­bliothek sowie einer offenen Küche entkernte &MICA eine 450m2 Fläche im 1. OG des Bestandsbaus. Zellen­büros wichen einer weitläu­figen Flächen­ge­staltung, Streck­me­tall­decken betonen den indus­tri­ellen Charakter. Hinter­leuchtete Glasbau­steine umschließen die Sanitär­kerne mit zwei Badkon­zepten.

In enger Abstimmung mit dem Bauherrn entwi­ckelte &MICA darüber hinaus drei Raumnut­zungs­kon­zepte, die den unter­schied­lichsten Anfor­de­rungen an ein zeitge­mäßes Arbeits­umfeld gerecht werden. Optional schaffen offene Treppen zusätz­liche Verbin­dungen zwischen den Geschossen. Das sieht reprä­sen­tativ aus und stärkt die Kommu­ni­kation zwischen den Stock­werken. Freilie­gende Stahl­kon­struk­tionen prägen das ausge­baute Dachge­schoss des LUX TOWERS. Besonders markant: Hinter der Giebel­fassade verbirgt sich ein großer Raum mit einge­zo­genem Zwischen­ge­schoss

Auch wenn der LUX Tower zu den geschichts­träch­tigsten Gebäuden der Stadt zählt, schließt das eine zeitgemäße Gestaltung nach ESG-Standards nicht aus: höchst­mög­liche Energie­ef­fi­zienz, maximale CO2-Einsparung, barrie­re­freie Zugänge sowie modernste digitale Ausstattung aller Büroflächen bilden die Basis. Eine Tiefgarage mit ca. 250 Fahrrad­stell­plätzen und einem Fahrrad­aufzug komplet­tieren den Standort im Herzen der Media­spree. Außerdem streben wir für den LUX Tower eine Zerti­fi­zierung nach dem inter­na­tio­nalen Nachhal­tig­keits­standard BREEAM an.

 

Nachhaltige Gestaltung hinter denkmal­ge­schützer Fassade

Standort
Berlin
Typ
Arbeiten
Auftraggeber:in
OBC Propco
Zeitraum
2022
Projekt­größe
ca. 34.000 m² BGF gesamt
Leistung
LPH 1 – 5 HOAI
Projekt­stand
In Plannung
Fotografie
Hans Glave und &MICA GmbH
Visua­li­sie­rungen
Licht Kunst Licht AG und &MICA GmbH

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